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大和:重申恒基地产“买入”评级 目标价48港元

时间:2021-11-25 02:19  来源:未知   作者:admin   点击:

  大和发布研究报告,重申恒基地产(00012)“买入”评级,目标价48港元,考虑到集团资产出售进展可能会加快,上调其2022-23年每股盈利预测1%。

  报告中称,公司以508亿元投得中环新海滨商业地是其在中环第二个投资,该地有潜力也有战略意义,然而最终仍取决于执行质量。公司早于2017年投得中环美利道停车场商业地,相信此次地皮或继续延续该定位,打造新型写字楼,而不仅仅是一个工作场所,同样是一个购物、娱乐及互动场所。

  该行表示,如混合平均租金能达每平方呎130港元,该项目可提供4%的毛收益率。尽管香港和中环商业物业市场面临普遍不确定性和挑战,该行相信这仍是可能的;预计恒地将透过出售非核心资产及增加房地产销售为收购提供资金,使其最高净负债率保持在38%以下。

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